Надо ли регистрировать жилой дом после проведения реконструкции?

Реконструкция жилого дома представляет собой строительный процесс, в ходе которого меняются основные, базовые параметры объекта недвижимости, к примеру, это может быть возведение к зданию пристроек, надстройка дополнительного этажа, перестройка объекта, замена несущих конструкций.

В рамках ежемесячной рубрики «Вопрос – ответ» начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Калужской области Сергей Проняев разъясняет, надо ли регистрировать жилой дом после проведения реконструкции.

Проведение реконструкции влечет за собой необходимость регистрации в Росреестре и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Собственник реконструированного жилого дома может воспользоваться упрощенным порядком внесения изменений в рамках «дачной амнистии». Для этого ему необходимо представить в орган регистрации заявление и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем жилого дома.

Обращаем внимание, что период действия упрощенного порядка продлен до 1 марта 2031 года. При этом рекомендуем владельцам реконструированной недвижимости своевременно привести документы на свое имущество в порядок, чтобы в дальнейшем избежать проблем с оформлением прав при продаже, наследовании, оформлением ипотеки и т.д.

Также рекомендуем во избежание возможных проблем до начала проведения работ по реконструкции жилого дома заблаговременно уведомлять о планируемых изменениях местную администрацию. Данный госорган должен одобрить реконструкцию. В противном случае она может считаться самовольной.